（1）做到技术资料的真实、有效、全面和工程同步。 （2）严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。
二、施工条件及施工特点 1、工程环境：本工程位于别墅区中间位置，限制噪音、扬尘、 不对周边环境产生影响。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图 纸及施工验收规范要求。 3、施工用电、用水按业主供应的连接点装表计量运用。 4、本工程位于别墅区内，所需各种材料、设备可用小型车辆运 进场内。 5、别墅区室外道路、绿化已经全部完善、全部材料必需按批次 进场，堆放材料的地方须对现场地面铺设一层大板或者好的塑料地 毯，做到细化处理，对别墅区环境保持整齐、干净。 6、多工种作业依据工作内容分成 2 个作业流水段施工作业区， 交叉施工，穿插施工，施工过程中交叉施工多、必需做好上下工序的 协作，同时要做好对别墅区内已完成成品的爱护工作。
六、施工依次及关键部位施工方法 施工依次： 施工打算→将工程范围内的绿化移植→搭设围挡→脚手架防护 搭设→拆除二层墙体、清运→拆除一层墙体、清运→拆除一层现浇楼 板→地下室墙体、底板拆除清运→地下室底板施工→底板下部防水施 工→地下室新增基础圈梁、底板浇筑→底板上部防水施工→地下室新 增墙体砌筑→一层楼板施工→二层新增墙体砌筑→二层顶支模板绑 扎钢筋浇筑混凝土→新增屋顶施工→一层新增墙体砌筑→门窗安装 →内墙抹灰施工→外墙修复施工→拆除脚手架→入口花园土建施工 →周边建筑垃圾清运→周边绿化复原→交工验收 1、施工打算工作 1.1、技术打算工作： （1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量支配，制定 关键工序、重点工序质量限制措施。 （2）依据施工方案，编制分部、分项工程、检验批施工技术措 施，做好技术交底，指导工程施工。 （3）编制施工预算，提出主要材料用量支配。 1.2、劳动力及物质、设备打算工作： （1）组织施工力气，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场 三级教化和操作培训。
三、施工人员、设备组织； 1、我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得
力的技术力气充溢项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善 制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。 实源自文库责任制对项目的工期、平安、成本及文明施工全面负责，做到有 支配的组织施工，确保工程质量、工期、平安等方面达到目标要求。
4、依据现场规模及人员配备状况，拟用如下机械、设备:手提冲 击钻（风炮机）1 台，混凝土切割机 1 套以及气割 2 套。挖掘机 1 台。
四、 施工要求 1、施工过程不得破坏原建筑部位的基础持力层、框架柱等受力
构件，如需改动，必需征得原结构设计单位确认，加固后施工，确保 结构平安。本工程加固、化学植筋、锚栓工程均为有资质单位施工.
（2）落实各组人员，制定相应的管理制度。 （3）依据预算提出材料供应支配，编制施工运用支配，落实主 要材料，并依据施工进度限制支配支配，制定主要材料、半成品及设 备进场时间支配。 （4）组织施工材料、机械进场、安装、调试，做好开工前打算 工作。 2、绿化移植 将现场施工范围内的绿化移植到不影响施工的部位。 3、搭设围挡 将施工范围内搭设围挡，封闭施工。 4、脚手架防护搭设 工艺流程为：立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆（搁栅）→剪 刀撑→连墙件→铺脚手板→扎防护栏杆→扎平安网 依据改造图纸要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离， 并做好标记，要和新建房屋猫先生体育外围吻合；用钢卷尺拉直，分出立杆位置， 并用小竹片点出立杆标记；垫板、底座应精确地放在定位线上，垫板 必需铺放平整，不得悬空。 在搭设首层脚手架过程中，沿四周每框架格内设一道斜支撑，拐 角除双向增设，待该部位脚手架和主体结构的连墙件牢靠拉接后方可 拆除。当脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。 5、 拆除二层墙体、清运 仔细比照图纸将二层须要拆除的墙体、门窗、栏杆标识清晰。墙
一、建筑工程概况； 1、工程地址：卢瓦尔郡 2、工程名称：卢瓦尔郡别墅改造工程 3、详细改造范围： （1）地下室:局部内墙、局部梁、底板拆除；挖除土方至设计标 高后增设地梁及底板。 （2）一层：拆除楼板、墙体、窗户等。新增现浇楼面，墙体、 柱等。 （3）二层：拆除部分墙体。新增楼面、墙体、露台处屋顶等。 （4）各层拆除墙体内电气、给排水管道。 二、施工管理目标 1、质量目标 确保合格工程。 2、进度目标 承诺在业主规定的时间内完成改造并验收合格。 3、平安生产目标 杜绝出现任何形式的损害事故。 4、文明施工目标
2、拆除改造前按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查，改 造前完成管线、对室内标高依据图纸及设计要求进行，在已建房间弹出 1000
线，限制室内高度（楼地面、顶棚标高、安装）。确保室内净高、净 空尺寸。各墙体严格依据设计要求施工。
4、实施前要对原建筑进行细致视察，施工过程中若发觉和实际 状况不符，要刚好通知设计单位探讨处理。
5、改造施工过程中的土方开挖、开凿振动等不利因素要对建筑 外墙，基础等关键部位进行定期监测。遇到房屋不匀称沉降以及外墙 裂缝产生要刚好停止施工，并刚好通知设计单位探讨处理。
五、各项关键部位施工要求； 1、施工前，仔细检查影响拆除工程平安施工的各种管线是否切 断、迁移工作是否完毕，确认平安后方可施工。同时清理好被拆除墙 体范围内的各种物资、设备，不须改造的墙体、门窗周边需妥当加以 防护。 2、本工程地下室高度约 2.1 米，现需改为 2.8 米，为此本工程 地下室地坪全部须要拆除，拆除后向下开挖约 0.8-1 米，开挖过程中 应先开挖柱、墙边缘处，将柱、墙底部基础承台清理干净后将地下室 土方全部清运出去。开挖同时设置水沟及集水井，保持地下室基层土 体不被地下水浸泡，承台周边土壤禁止扰动。 3、避开在拆除墙体基脚部位（如柱脚、墙底等）对楼面的结构 面层及屋面梁体的破坏，在地面以上 0.8 米处，应停止运用风炮机等 设备破除相关结构，而且运用人工或者混凝土切割器具进行拆除。破 除混凝土时，必需将混凝土破除成小块，同时在混凝土可能散落范围
2、选择具有专业资质的施工单位入场施工，拆除施工人员必需 经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得相关资格证书方可施 工，同时向进场的施工人员进行平安技术教化，特别作业人员证照齐 全，进场人员必需佩带平安帽，着装规范并配备必要的劳动爱护用品， 高空作业系好平安带。
3、依据施工阅历及现场工程实际规模，设拆除组约 8 人、机械 工组 3 人、架子工组 5 人、气割及水电工组 3 人。
